7 RAZONES PARA INVERTIR EN NUEVOS PROYECTOS EN PREVENTA EN LAS TERRENAS
1-ASEGURE LAS MEJORES UNIDADES EN EL PROYECTO
Al invertir al comienzo de un nuevo proyecto de construcción, uno puede asegurar las mejores unidades para comprar.
2-PRECIO INICIAL BAJO
Solicitar precios en nuevos proyectos generalmente comienza en el precio mínimo para el desarrollador. Suele ser entre un 25% y un 30% inferior al valor de mercado en el momento de reservar la unidad.
3-VALORIZACIÓN INMEDIATA DE LA PROPIEDAD
Las nuevas construcciones se benefician de fuertes e inmediatas ganancias de capital tan pronto como se completa el proyecto. Como inversión puramente financiera, puede ser muy interesante comprar las primeras unidades de un nuevo proyecto a precio de descuento y revenderlas con un retorno sustancial de la inversión.
4-NUEVA CONSTRUCCIÓN
En un mercado inmobiliario local como Las Terrenas, donde las propiedades de reventa generalmente estan terminadas con materiales de menor calidad que estaban disponibles hace 10 años, tiene más sentido comprar una nueva construcción. Entonces, uno puede beneficiarse de acabados modernos, equipos de calidad.
5-ADAPTE EL DISEÑO, ELIJA LOS ACABADOS Y EL MOBILIARIO
Otra ventaja de comprar bienes raíces en preventa en un nuevo proyecto es la flexibilidad de los planos y diseños. En la mayoría de los casos, el arquitecto y el constructor están abiertos hacer cualquier remodelación.
6-EXCEPCIONES DE IMPUESTOS
La mayoría de los proyectos de preventa se benefician de la Ley 158-01 (Certificación CONFOTUR) que exime a los primeros propietarios de todos los impuestos sobre la propiedad durante 15 años:
No se paga el impuesto del 3% sobre la transferencia de propiedad.
Sin impuesto predial anual del 1% (IPI)
7- TÉRMINOS DE PAGO
Después de reservar su unidad con un pequeño pago inicial (5% o menos), pague su propiedad a medida que avanza la construcción, paso a paso. De esta manera, se puede monitorear el progreso y la calidad de la construcción.